Новые постановления по торговле недвижимостью

Что изменилось в правилах по продаже недвижимости после 31 августа 2020 года.

31 августа 2020 года в Турции в законную силу вступили новые постановления в отношении коммерческих фирм и индивидуальных предпринимателей ведущих посредническую деятельность в области купли продажи и аренды недвижимости. Данные изменения касаются Положения № 30442 от 5 июня 2018 года, опубликованного в Официальной Газете Турецкой Республики (Resmi Gazete).

Новые постановления будут применяться к частным предпринимателям, коммерческим компаниям, физическим (агентам по недвижимости) или юридическим лицам (агенствам по недвижимости), которые являются посредниками при покупке, продаже и аренде недвижимости, а также предоставляют консультационные и управленческие услуги в отношении недвижимости.

Также данные положения охватывают процедуру и принципы, касающиеся выдачи, возобновления, приостановления и аннулирования лицензии на разрешение заниматься данной деятельностью.

Владельцы недвижимости также имеют право самостоятельно распоряжаться своей собственностью, продавать или сдавать ее в аренду. Однако в случае размещения объявления, смогут сделать это только на специально отведенных для этого платформах, после предоставления документа, подтверждающего право на собственность.⠀

В итоге, с 31 августа 2020 года размещать объявления о продаже и сдаче в аренду недвижимости имеют право либо риелторы, имеющие специальное разрешение на занятие подобного рода деятельности, либо сами владельцы недвижимости.

Данные постановления имеют отношения ко всем видам недвижимости (земелные участки, помещения, склады, квартиры, дома и т.д), не зависимо от того, зарегистрированны они в земельном реестре или нет.

Разрешение заниматься торговлей недвижимостью выдается на 5 лет. Поэтому при получении услуг риелтора, необходимо проверить наличие и срок действия лицензии.

Для лиц, занимающихся куплей-продажей недвижимости без специального разрешения, предусмотренны штрафы в размере 25.000 турецких лир.

Адвокат Галина Сарайкина